L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha analizzato i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate relativi alle compravendite immobiliari. Il dato a chiusura 2022 vede una crescita del 4,8% rispetto all’anno precedente. L’anno 2022 registra 784.486 transazioni. L’analisi limitata al quarto semestre vede però un calo del 2,1%.
I comuni capoluogo chiudono con 247.263 compravendite in aumento del 5,6% rispetto al 2021 mentre i comuni non capoluogo invece fanno +4,4% passando da 514.435 a 537.223. Si inverte così la tendenza registrata nel 2021 che vedeva invece un migliore risultato di questi ultimi sulla scia di alcuni cambiamenti abitativi indotti dal Covid.
Tra le grandi città è Bari che mette a segno il risultato migliore nell’anno: +25,3%, seguita da Palermo con +11,4%. Seguono Milano con +6,2% e Torino con +5,9%. Fanalino di coda Firenze con +2,2%.
Se si limita l’analisi al quarto trimestre Bologna registra il calo più importante con -12,6% mentre Bari spicca con un +18,1%.
| Città | 2021 | 2022 | Var % 2022/2021 |
| Bari | 4.183 | 5.243 | +25,3% |
| Bologna | 6.559 | 6.787 | +3,5% |
| Firenze | 5.433 | 5.551 | +2,2% |
| Genova | 8.886 | 9.182 | +3,3% |
| Milano | 26.923 | 28.595 | +6,2% |
| Napoli | 8.096 | 8.314 | +2,7% |
| Palermo | 6.088 | 6.785 | +11,4% |
| Roma | 38.841 | 40.064 | +3,1% |
| Torino | 15.224 | 16.125 | +5,9% |
| Verona | 3.784 | 3.936 | +4,0% |
| ITALIA | 748.523 | 784.486 | +4,8% |
| Fonte: elaborazione Ufficio Studi Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate | |||
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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